天津租房最新消息 天津现在是租房好还是买房好

2020-03-26 14:35:44 遛天津
  临近年底,许多人已经开始等待新年的到来。每年的这个时候,无论是就业城市还是生活城市都处于变化的高峰期。由于这个原因,多年前是租赁市场的淡季,但今年的租赁市场似乎比往年要弱,天津现在是租房好还是买房好

  一、天津租房最新消息

  最近国家公布了相关的租房数据,中国居民消费指数在上升,租金环比下降了0.3%,由于城市和出租面积的不同,租金是否会上涨还没有达成一致。但最近,房租下降的领头羊之一是北京频频传出的消息。让我们先看看首都的情况,然后再看看全国的情况。

  根据北京不愿意透露姓名的小伙伴的个人经历,上个月北京的租赁市场真的很酷,连房东续租时也改变了傲慢的态度,没有提高租金!

  统计显示,11月份,北京房屋租赁市场交易量较10月份环比下降7.79%,较2018年11月份同比下降3.88%。今年1-11月,北京市交易总量比2018年同期下降2.7%。

  北京的情况与全国类似。据介绍,11月份重点城市租赁市场仍处于淡季,成交量下降,租金普遍下降。租赁市场仍处于季节性低温状态,重点18家城市连锁店租赁量环比下降4.7%,降幅继续收窄。从城市来看,11月18日,5个城市成交量由降转升,13个城市成交量环比下降。其中,济南、天津、青岛的租赁量环比分别下降22.2%、21.9%和18.6%。   

      据监测数据显示,11月份18个重点城市中,每平方米租金环比下降的城市有12个。租金上涨的6个城市中,只有深圳的租金略有上涨,在上月大幅下降的基础上上涨了3%;南京、青岛和烟台的租金在连续3个月下降后略有上涨。从同比看,18个城市中,有10个城市租金同比下降。

  在同比增长的城市中,只有廊坊的房租涨幅明显,同比增长9.8%。一是基数小,二是去年同期租金处于下降状态,全年租金保持稳定。

  二、天津现在是租房好还是买房好

  虽然大家都喊房租太高,但在北上广深这样的城市,客观地讲,与较高的房价相比,房屋租金其实是划算的。

  11月27日,诸葛住房数据研究中心发布《中国50个重点城市租金收入比研究报告》。所谓房屋租售比,是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之比。在世界范围内,衡量一个地区房地产良好经营状况的租售比一般定义为1:300~1:200.在中国50个大中城市的统计数据中,平均租金回报率为2.2%,低于两年期银行存款利率(2.4%),租金回报率处于较低水平。

  总体来看,一线城市房租与房价的差距最大,其次是三、四线城市,二线城市房租与房价的差距最小。从我国大中城市的租售比来看,在监测的50个城市中,一线城市平均租售比为1:636,达到53年;二线城市平均租售比为1:580,46.9年;虽然三四线城市房价相对较低,租赁市场需求更加疲软,租售比略有下降 ,所以从客观的角度来讲,与高房价比起来还是租房好,希望以上的内容对大家有帮助。以上就是天津租房最新消息 天津现在是租房好还是买房好的全部内容,更多精彩新闻资讯敬请关注遛天津网资讯新闻频道。

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